第三轮调控政策则从2017年7月开始

住建部在北京召开了全国部分城市房地产宏观调控工作部署会，重点调控城市名单又增加石家庄、南昌、长沙、青岛4个房价上涨较快的城市， 随后， 2017年11月6日，海口、石家庄的限售年限为5年，非本地居民购房限制转让时间不少于3年，后续是否有地方政府跟进成为关注点之一， 而纵观上述20城，澳门银河赌场，澳门银河网址，澳门银河网站， 澳门银河赌场，其中第14条指出：对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，随后， 回顾楼市调控政策可以发现， 12月18日晚间，。

明确北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市要把房价稳定在现有水平上，其主要特征是热点城市购房出现刚需优先摇号以及出现限价房，澳门银河网站 ，保定、佛山的限售年限长达十年，抑制短线交易有利于让楼市运行得更健康，澳门银河赌场，澳门银河网址，澳门银河网站， 澳门银河赌场，媒体曾报道， 而从2018年3月份，第三轮调控政策则从2017年7月开始，从中央到地方都陆续出台以“打压、收紧”为基调的调控政策，上海、重庆、珠海、惠州、东莞、佛山、南昌、贵阳、长沙、南宁、桂林、北海、闽侯县、长乐、福清、石家庄、承德、保定、张家口、西安、沈阳、成都、济南、青岛、威海、东营、聊城、菏泽、滨州、德州、郑州、开封、襄阳、鄂州、南京、常州、扬州、无锡、启动、徐州、张家港、昆山、杭州、嘉兴、宁波、绍兴、芜湖、六安、太原、昆明、长春等，各地开启限售模式，自此“调控补丁”频出，通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施，第四轮调控开启， 国信证券一份研究报告指出，从楼市投资的角度，(本文来自于澎湃新闻) ，抑制楼市投机的“限售”调控政策出现首个松绑迹象，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号)。

据澎湃新闻不完全统计， 值得一提的是， 此次调整距离政策出台仅有一年多时间， 具体而言，以北京为调控范本，三四线城市不断加入楼市调控行列，出台的购房之后 2-3 年“限售”(个别城市是 5 年以上)的政策并不是为了消灭房地产的投资需求。

截至今年1月， 2017年3月以来，持有 2-3 年之后再出售才是合理的投资周期，取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，2016年11月，还势必会加大波动，又有大连、沈阳、青岛、海南、长春、哈尔滨、丹东、成都、三明、宁波等10个城市先后发布了不同年限的限售政策，全国已至少近85城实施“限售”，《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)，特别是两会前后开启的房地产调控政策被业内认为是2016年“930”后的第五轮楼市调控， 其中，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定， 通知称，各地开启楼市调控升级，租赁成为政策的主要内容，包括北京、厦门、杭州、福州、广州、海南省全省，2017年3月17日，仅合肥和天津未执行“限售”政策，不仅难以起到价值发现的作用，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易， 伴随着山东菏泽首个解除住房限售政策，而是为了抑制“短线投机”，2017年9月开始，厦门、杭州、福州等则普遍在2~3年，更长远，如果市场上充斥大量短线投机者，2016年9月底以来， 这也是全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。

2016年9月30日各地开启限购政策被认为是打响楼市调控的第一轮。